Prisene på tyske boligeiendommer holder seg best i universitetsbyer med mange unge studenter. Ikke bare i millionbyene som München og Hamburg, men også i mindre utdannelsesbyer.

En analyse fra Deutsche Bank viser, at mindre universitetsbyer som Würzburg, Marburg, Heidelberg, Münster og Trier hører til de 20 tyske byer, som har hatt den beste prisutvikling på boligeiendommer i de siste 10 år.

Analysen kommer dessuten frem til, at nye boligbygg i byer med en befolkning, som består av minst 15 prosent studenter, stiger 0,75 prosentpoeng mer om året i pris enn tilsvarende boligbygg i byer med færre studenter.

Deutsche Bank konkluderer med at investorer generelt skal unngå eiendommer i industribyer som Salzgitter, Ludwigshafen, Ingolstadt og Schweinfurt. Her er eiendomsmarkedet langt mere sårbart, fordi fabrikker uunngåelig stenger en gang i mellom.

At eiendommene bedre holder prisene i universitetsbyene, skyldes naturligvis ikke studentenes beskjedne inntekt. Årsaken er ifølge artikkelen først og fremst, at universitetene sysselsetter mange mennesker, og at studentene har det med å bli boende og oppnå gode inntekter, når de er ferdige med deres utdannelser, forklarer Tobias Just, som er talsmann for Deutsche Bank analysen.