Tiden når man kunne tjene raske penger på å kjøpe en leilighet eller en næringseiendom til en fjerdedel av normal pris i Berlin er nå forbi, vurderer flere aktører, som jobber med eiendomsinvesteringer eiendommer i Berlin.

Det er umulig å forestille seg at de siste årenes kraftige prisstigninger på boliger i Berlin kan fortsette. Dessuten er renten så høy og at den presser opp prisen. Derfor vil vi fremover se mindre avkastning på bygningene, og vi vil også se at avkastningen i høyere grad skal komme fra stigninger på husleien forteller John Lindgaard, som er administrerende direktør i Nybolig Erhverv i København.

Derfor blir avkastningen før finansieringsomkostningene og verdistigningen vesentlig lavere fremover enn de 7-8 prosentene som man tidligere kunne komme opp på.

Samtidig avhenger avkastningen mye av hvor i Berlin man kjøper eiendom eller bolig. Ni prosent av boligene i den tyske hovedstaden (ca. 156.000 ) står tomme i følge det tyske handelskammeret og det gjør utleie for tusenvis av boligkomplekser til en praktisk umulighet.

John Lindgaard mener likevel at Berlin er et bra sted å investere i eiendom. Delvis fordi prisene fortsatt er veldig lave i byen sammenlignet med resten av Europa Og til dels på grunn av den gode økonomiske utviklingen i Tyskland, fremgår det av artikkelen.