Bortsett fra Berlin vil etterspørselen etter boliger komme til å falle i de kommende årtier i det gamle DDR. Ja, fallet har allerede begynt i noen av områdene. Det forteller økonomen Tobias Just fra Deutsche Bank.

Den faldende etterspørselen etter boliger vil ramme hele Tyskland, mens vil nedturen først sette inn på den andre siden av år 2030 i det gamle Vesttyskland, mener økonomen.

Bakgrunnen for de dystre utsiktene på det tyske eiendomsmarkedet er bl.a., at befolkningstallet hat falt de siste fire årene. Antallet husholdninger stiger fortsatt og det skaper behov for flere boliger. Men også utviklingen i antallet av husholdninger ventes å snu. Bare hvis det innvandrer 200.000 flere mennesker enn de som forlader landet hvert år vil det tyske eiendomsmarkedet igjen få oppleve en stigende etterspørsel.

På kort sikt understrekes Tobias Justs forutsigelser av at det i første halvår av 2007 kun ble gitt 46.000 byggetillatelser til eneboliger og tomannsboliger i Tyskland. Det er halvparten så mange som i den samme perioden året før. I den samme perioden har leilighetsmarkedet blitt rammet av et fall på 20 prosent fremgår det av artikkelen.