Svar til Dag Hjelm-Olsen.

Vannlekkasjer i basseng kan vel sies å være et problem som flere har erfart. Her er det viktig at det inngås en avtale med den som har vedlikeholdet av utearealet at spesielt etterfuging av flisene foretas hvert år. Det har ofte vist seg at problemet ligger der. Jeg synes egentlig at utbygger har vært sitt ansvar bevisst når han har foretatt utbedring av lekkasjen etter tre års bruk. I ditt tilfelle forstår jeg at vannet som brukes går på vannmåler, og da blir det vanskelig å si hvem som skal betale for nytt vann. Med tanke på at skaden er skjedd etter tre år, er det vel ikke helt usannsynlig at dette bør dekkes av sameiet. Det er nok ingen klare lover her, men det er jo også avhengig av hvor lang garantitid utbygger har gitt dere i kontraktsform.

De fleste prosjekter jeg kjenner til, benytter grunnvann som kilde til basseng, og da unngår man problematikken med vannkostnadene.

Når det gjelder lekkasjen fra hovedvanninntaket, vil jeg også se det som en garantisak om det er skjedd i garantitiden. Det er vel tvilsomt om utbygger har gitt tre års garanti på slike skader. Avgjørende her er utbyggers garantitid, eller om det kan skyldes byggtekniske årsaker. For byggtekniske mangler gjelder Tyrkiske lover, og her er du innenfor garantitiden. Det kan vel heller være vanskelig å påvise byggtekniske årsaker for en vannlekkasje.

Når det gjelder ditt nødstrømsaggregat, forstår jeg at dere har forsikring. Tydeligvis dekker ikke forsikringen skader etter lynnedslag, men dette er noe forsikringsselskapet bør svare på.

Med vennlig hilsen

Per A Søreng