Bad Gastein var tidligere et av Østerrikes mest eksklusive kurssteder. Stedet hadde sin storhetstid fra slutten av 1800-tallet. På denne tiden ble mange av byens vakre, gamle eiendommer bygd. I tiden frem til 60tallet strømmet kjente mennesker til for å besøke stedet. Store navn som Liza Minnelli og Ray Charles holdt konserter på byens kasino. Gjennom mange år fikk byen lov til å svinne hen, men nå er det igjen kommet nye folk til stedet. Det er satt fart i utviklingen, og turistene har vendt tilbake. I dag er byen både kjent for sin fantastiske beliggenhet midt i et vidunderlig ski- område, men også for sine mange sommertilbud i form av forskjellige utendørsaktiviteter.

Siden oktober 2005 har det danske eiendomsmeglerfirmaet, Citymæglerne, solgt ferieboliger i Bad Gastein. Det er den første byen i Østerrike firmaet har kastet seg over, og de har planer om å finne boliger i andre områder også hvis det kan la seg gjøre. Eiendomsmegler Marianne Holm er firmaets Østerrike-ekspert, og hun er ikke i tvil om hvorfor Østerrike og Bad Gastein er et godt alternativ til en feriebolig i f.eks. Frankrike.

”Boligene i Østerrike er billigere end i Frankrike – du får rett og slett flere kvadratmeter for pengene” sier hun. ”Generelt får du også mer plass, for boligene her er vanligvis større enn de du kan kjøpe i Frankrike. Det er også forskjell på franskmenn og østerrikere. Mange opplever at østerrikerne er mer åpne og lettere å komme i kontakt med enn franskmennene, og det er det mange som setter stor pris på.”

Nye og gamle leiligheter

Akkurat nå har Citymæglerne ti ferieleiligheter til salg i Bad Gastein. Det er mindre leiligheter på 38-67 m² og prisen ligger fra 1,1 mill. kroner til 1,8 mill. kroner. Inntil nå er det solgt omkring 25 leiligheter til danske familier i området, og den største var på 177 m². Der er snakk om både nye og gamle eiendommer.

”De gamle eiendommene er renovert med respekt for den gamle stilen, men har selvfølgelig alle de moderne bekvemmelighetene. De fleste av leilighetene er lyst og enkelt innredet med hvite vegger og tregulv. Litt skandinavisk stil, men det er også noen som er mer østersisk i stilen.”

Ifølge Marianne Holm er de typiske kjøpere i Bad Gastein folk i gode jobber, som har friverdi i sin egen bolig. Det er hovedsaklig familier eller to vennepar, som kjøper sammen. Leilighetene er typisk ikke investeringsobjekter, men kjøpes til eget bruk eventuelt også med tanke på utleie. Erfaringen er at det er veldig lett å leie leilighetene ut. Verdistigningen i 2006 lå på omkring 10 prosent, men det avhenger naturligvis av hvor mye det har blitt gjort med den enkelte boligen.

Sommeraktiviteter

Det er opplagt å stå på ski i Bad Gastein, som har fem skianlegg, utfordringer til de fleste og en veldig bra afterski. Men hva kan man bruke leiligheten til resten året?

«Bad Gastein er jo også en helseby med varme kilder og inntill flere spa- og wellnessentre. Det er en 18 hulls golfbane i bunden av dalen, og innenfor en times kjøretur finner du åtte andre golfbaner. Det tar 50 minutter å kjøre til steder du kan stå på ski også om sommeren, du kan vandre, ri, sykle og gå på kasino. Her er også gode muligheter for å shoppe og for å besøke en av de hyggelige kafeene eller restaurantene. Du kan dessuten sette bilen på et biltog og være ved Gardasjøen på fem kvarter, eller du kan dra til Venezia og spise frokost. Salzburg ligger en times kjøretur fra byen og byr også på mange spennende severdigheter.»