Rekker tiden, kreftene eller kanskje pengene ikke til en bolig i utlandet, kunne løsningen være en leilighet som du kun råder over et vist antall uker i året. Inntil nå har ca 50 danske familier investert i en eller flere andeler i leiligheter i Cannes, Sainte Maxime eller Paris. Leilighetene er på omkring 70 m². Akkurat nå er der ti andeler til salg i hver av de to sydfranske byene, Sainte Maxime og Cannes, og 13 andeler i Paris.

Firmaet Kristensen og Nielsen Ejendomme har gjennom et års tid har tilbudt andeler. Selskapsformen er kommandittselskaper hvor investorene kun hefter i begrenset omfang. Direktør Lone Mosbek mener at trenden går i retning av at mange gjerne vil ha en annen eller tredje bolig og at den gjerne skal ligge i utlandet. Å kjøpe en andel er rent prismessig overkommelig for de fleste.

”Vi har mange kunder som har et sommerhus i Danmark, men som gjerne vil noe mer”, sier Lone Mosbek. ”De orker bare ikke strevet med å ha deres egen eiendom i utlandet og har kanskje heller ikke lyst til å betale en formue for det. En andel til mellom 255.000 og 392.000 kr kan de fleste imidlertid få råd til.”

Fastlagte uker

Å kjøpe en andel tilsvarer å kjøpe fem ukers ferie. I Sainte-Maxime og Cannes gir andelen rett til to ganger 14 dager og en uke på et annet tidspunkt. I Paris gjelder en andel for fire uker som ligger én av gangen. Ukene ligger helt fast i et skjema, som forskyves hvert år. På den måten får alle andelshaverne alle uker over en periode på ti år. Deretter kjører systemet forfra. En leilighet er stykket ut på 10 eller 13 andeler, som selges hver for seg. Man kan selvsagt kjøpe flere andeler i den samme leiligheten.

”Er man pensjonist, eller har man av andre årsaker mulighet for å bruke leiligheten mer, kan man kjøpe det antall andeler i samme leilighet som passer med det antall uker man gjerne vil være der”, siger Lone Mosbek. ”Allerede ved kjøpet skal man altså tenke over hvor mye man vil bruke boligen. Noen velger å kjøpe f.eks. to andeler i Sainte-Maxime og en andel i Paris. På den måten kan man kombinere storbyferie med ferie lengre sydpå.”

Ifølge Lone Mosbek er det mange fordeler ved å kjøpe en andelsleilighet fremfor en hel bolig.

”Du blir medeier av eiendommen, får fullt overblikk over alle utgiftene og du eier eiendommen sammen med et forbudbestemt antall øvrige eiere. Du betaler kun for din andel i eiendommen, og du får et fellesskap med de andre andelshavere. Du kan selv leie din andel ut enten på egen hånd eller gjennom oss, og du kan alltid selge andelen igjen hvis du skulle ønske det. I den forbindelse skal du være oppmerksom på at de andre andelshaverne alltid har forkjøpsrett. Du fastsetter selv prisen og du får selv gevinsten. Til sist er det verdt å understreke at det ikke er noen bekymringer i forhold til administrasjon og løpende vedlikehold og at det er noen meget gunstige skatteregler i Frankrike.”

Innredningen rører man ikke på

Ulempene ved å kjøpe andelsleiligheter er det absolutt mulig å leve med, mener Lone Mosbek, og det er en av andelshaverne enig i. Sjefskonsulent Jens Just 53 år kjøpte en andel sammen med sin kone og to barn i Sainte-Maxime for et år siden.

”Den eneste ulempen vi har opplevd er at det kan være litt vanskelig for konen min at hun ikke kan få lov til å endre på innredningen og flytte litt rundt på tingene, sier Jens Just. ”Hvis det er noe som skal forandres så skal alle andelshaverne jo være enige om det, og derfor er det begrenset hva man kan gjøre med innredningen.”

Å bli enig med de øvrige andelshaverne har ikke vært et problem inntil videre. Jens Just mener at det dels skyldes at de har blitt laget et regelsett for hvordan tingene skal fungere, og dels at andelshaverne ofte kjenner hverandre.

I vår leilighet er vi flere som kjenner hverandre i forveien gjennom jobb, familie eller venner. Vi har ikke hatt problemer overhodet. Tvert imot opplever vi at folk står i kø for å hjelpe hverandre og for å ordne forskjellige ting i leiligheten.»