Med en pris på 9500 DKK pr. kvadratmeter koster boligene i Berlin kun en tredjedel i forhold til København hvor kvadratmeterprisen ligger på 28.000 DKK. Allikevel faller kvadratmeterprisene i den tyske hovedstaden og det har de også gjort de siste seks årene.

I 2001 toppet de berlinske boligprisene seg med en kvadratmeterpris på 1375 euro. Siden har den vært jevnt fallende og ble målt til 1276 euro våren 2007. Selv i de dyre områdene som Prenzlauer Berg har boligprisene vært nedadgående de siste årene.

Årsaken er blant annet at det står cirka 150.000 leiligheter ledige i Berlin og at den tyske hovedstaden sliter med en arbeidsløshetsprosent på 15,9. I tillegg må det tas i betraktning at kun 13 prosent av berlinerne bor i eierleiligheter. I resten av Tyskland er andelen høyere, og i resten av Europa enda høyere.

Samtidig ligger veksten i Berlin betydelig lavere enn i andre tyske byer som f.eks. Hamburg, Frankfurt, Köln og München, fremgår det av kommentaren.