Flere steder langs den spanske kyst selges boliger nå med en rabatt på 30-40 prosent i forhold til den gang, de spanske boligprisene var på topp. Det gjelder f.eks. en villa på 300 kvadratmeter i Mijas, som er satt ned med 40 prosent til DKK 5,2 millioner.

Enkelte nyoppførte boliger - noen av dem med mindre gode beliggenheter - selges også med prisreduksjon på helt op til 50 prosent. Og det er fortsatt ikke nødvendigvis en god idé at kjøpe dem, forteller eiendomsmegler Flemming Trap fra firmaet Casa:Una.

100 leiligheter á 104 kvadratmeter i Marbella – hvor de fleste har utsikt over Middelhavet eller til fjellene - er likeledes blitt solgt til mellom DKK 1,4 og 1,5 millioner. Det er halv pris.

Generelt forutser ekspertene, at de fallende boligpriser i Spania vil fortsette, slik at de om et par år ligger opp mot 20 prosent lavere enn i øyeblikket.

Det er en dårlig idé at kjøpe bolig i Spania i investeringsøyemed for tiden. Du skal kjøpe, hvis du selv vil bo i boligen og ha glede av den, tilføyer den danske megleren.

I tillegg til de fallende boligpriser kommer to nye usikkerhetsmomenter, som danskene bør tenke på før de går inn på det spanske boligmarkedet, påpeker advokat Martin Simonsen, Skatteadvokatene.

For det første er det for tiden tvil om, hvordan danskene med bolig i Spania skal beskattes i forbindelse med arv. Det skyldes at Danmark har oppsagt dobbeltbeskatningsavtalen med Spania, og at det ennå ikke er inngått en ny avtale.

For det andre er den spanske regjering begynt at håndheve en 20 år gammel kystlov, som fjerner det juridiske grunnlag for en rekke bebyggelser langs kysten. Den nye praksis kan bety at visse bygg nær vannet ender med å bli revet ned. Og som om det ikke var ille nok for eierne, får de typisk en erstatning, som ligger langt under den pris, de har betalt for boligene, fremgår det av artikkelen.